【观点】正确看待房地产激活对家电需求的影响

【观点】正确看待房地产激活对家电需求的影响

【题记】对家电消费的影响因素很多，有的是长期利好，有的是短期刺激。不要以为政府出台一些政策，就能有立竿见影的效果，显然这是对政策的理解上的误区。

冯同||撰文

疫情持续和反复造成的家电市场疲软，是行业都在关心的一件大事。不论厂家商家都在期待市场能够出现转机，业界不约而同地都把希望寄托在出台政策上。特别是对房地产政策的松绑寄托很高的期待。

为了缓解疫情对经济的影响，今年以来曾经被政策束缚的房地产风向转变，公开数据显示，今年以来全国已有近80多个城市面向房地产市场开展“因城施策”，出台相关松绑政策。涉及到公积金、首付比、购房补贴、契税优惠、购买资格以及商品房预售资金监管等多方面内容。

总之曾经被捆绑的房地产市场出现比较大的政策转向。包括在资本市场上，证监会也公开表态，支持房企的债券融资。上下各个政策的出台，都是为房地产市场解困营造相对宽松的环境，助力国内经济迅速复苏和长远发展。

看到地产市场政策的转向，饱受家电市场低迷之苦的人当然是眼前一亮。在大家看来，政策转向了，家电市场有了房地产复苏的支撑，肯定也会随之探底回升，或将开启一轮新的增长周期。不能说这不是一个美好的愿望，但市场不会是那么简单，影响市场的因素是多样的，也是有现在的和远期的。

不错！房地产对于家电市场消费关联度很高。毕竟，不论是新房交付还是二手市场买卖，只要不是炒而是要居住，那就一定要配置家居、家电。从这个意义上讲，房地产就是家电消费的基础。只要房地产市场起来，一定会带动家电市场起势。

但是对于房地产对家电需求的作用，还是要做细致的考量，不是说房地产一热络起来，家电需求会立竿见影的出现。结合房地产的特点和历史经验来看，影响是肯定有的，但不绝不是立竿见影那样，房地产对家电的需求的赋能是长期的，是有相当长时间的滞后性。

这就在于，房地产政策不是一出来需求就应声而来。从政策出台到落地，从建设规划到房子建成，从交付用户再到装修需要空调，至少也得2-3年以上。面对市场低迷，有急于改变的心情可以理解，不过怎么可能政策出台就形成消费呢？

当下的利好短期来看，只是给人们解决消费信心的问题。居民有了消费的信心才能敢于也愿意去购买家电品，这是因为疫情持续3个年头，很多底层消费群体一方面因为工作不能正常进行，收入不能得到保证，想消费也是心有余而力不足；另一方面疫情的持续使得底层消费群体有了忧患意识，对并不急用的电器尽可能推后购置，特别是对未来经济收入预期降低，迭代消费的意愿更是大打折扣。

虽然说，政策不可能立马就把潜在变成现实，但是能够激活消费信心也是善莫大焉！毕竟，政府出台的不仅仅是房地产一个政策，配合刺激消费是一整套的政策，其中像发放消费券、优惠券等等一系列促销费举措，都是直接对着消费需求而来。

因此，虽说短期内家电市场仍然难有大的起色，不过只要整体经济稳定需求总是存在的，只不过是早晚释放的问题。家电魂一直认为，人们对美好生活的追求只要存在，家电产业是一个永远的朝阳行业。

因此，家电人就没有必要被前进路上的一点曲折而吓倒，产生什么悲观情绪而消沉，恰恰是要利用市场的低谷期而苦练内功，一旦市场走出低迷就是就又有了用武之地。还是那句老话——市场的机会，都是留给有准备的人！可见，现在练好内功比什么都重要。

=====

家电魂：深度解码家电行业热点事件，梳理家电厂商转型变革历程，互联网时代家电业最具深度自媒体。文章未经授权严禁转载，违者必究！

=====